Tìm hiểu chi tiết về tòa tháp 54 tầng mặt đường Cầu Giấy

Chung cư Cầu Giấy Discovery sở hữu vị trí đẹp nhất khu vực trung tâm quận Cầu Giấy. Đây là vị trí vàng tiếp giáp với phố Trần Đăng Ninh và phố Chùa Hà, nằm tại trung tâm của tam giác công viên Yên Hòa, Nghĩa Đô và Thủ Lệ

——— Chủ đầu tư Discovery Complex hân hạnh tiếp đón quý khách ———

Hotline phòng kinh doanh chủ đầu tư: 0936.37.89.88

Hỗ trợ tư vấn và xem nhà mẫu: 0936.37.89.88

E: van.tt@kinhdotcigroup.com

Công trình trọng điểm 54 tầng Discovery Complex “ Nhìn được xa – Trông càng rộng “

TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN CHUNG CƯ DISCOVERY COMPLEX:

- Tên dự án : Tổ hợp trung tâm thương mại Discovery Complex.

- Tổng diện tích: 10.128m2

- Tổng mức đầu tư: 5000 tỷ VNĐ

- Đơn vị thi công dự án: Posco E&C ( Hàn Quốc )

 Cam kết quý 1/2016 Bàn giao nhà

- Quy mô dự án: Discovery Complex gồm 2 tòa tháp, 1 tháp chung cư 54 tầng (500 căn hộ cao cấp) và tháp văn phòng 43 tầng (45.000 m2 sàn văn phòng, tầng căn hộ 27-46), khối đế liền 2 tháp là 8 tầng thương mại (bể bơi, spa, nhà trẻ, siêu thị…), bên dưới tòa nhà là 5 tầng hầm (44.000m2, 1.252 chỗ để ô tô, 4.000 chỗ để xe máy).

- Chủ đầu tư dự án: Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy (thành viên của Kinh Do TCI)

- Tư vấn thiết kế nước ngoài: ADDP Architects, PTA Consultant Pte., Ltd, Surbana, Leng Consultants

- Tư vấn giám sát: Meinhardt

- Discovery Complex được BIDV hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị căn hộ, thế chấp bằng chính căn hộ đã mua với lãi suất ưu đãi trong 6 tháng đầu.

Dự án chung cư cao cấp Discovery Complex

- Discovery Complex chung cư cao cấp hạng sang tại Hà Nội với vị trí đắc địa tuyệt đẹp tại mặt đường Cầu Giấy với 141 m2 măt tiền. Tổ hợp Discovery Complex gồm 8 tầng Trung tâm thương mại, 43 tầng văn phòng cho thuê, 54 tầng căn hộ cao cấp, cùng các tầng cây xanh.

Bể bơi nhân tạo của chung cư Cầu Giấy DC rộng hơn 400m2 được thiết kế nằm chính giữa hai khối tháp như một hồ điều hòa thu nhỏ, có tác dụng “giảm nhiệt” mang lại không gian sống thoáng đãng và bầu không khí trong lành.

- Ngoài yếu tố “xanh” dự án còn có những tiện ích đồng bộ hòa trong không gian lý tưởng bao gồm: khu tập thể thao, chăm sóc sứ khỏe, bể bơi trong nhà ngoài trời, lối tản bộ, quán café, Spa & Massage... Bên cạnh đó, chung cư còn có chỗ đậu xe hiện đại, hệ thống an ninh bảo vệ 24/24.

 - Discovery Complex được đánh giá rất cao về tiện ích sống, sự hoàn thiện về hạ tầng, giao thông và vị trí xây dựng.  

Tiện ích hoàn hảo tại Discovery Complex

Căn hộ với thiết kế sang trọng tạo thành không gian sống tuyệt mỹ

- Chung cư Discovery Complex với vị trí đặc địa bao gồm 141m mặt tiền tại 302 Cầu Giấy, trung tâm thương mại Discovery Complex tiếp giáp với đường Cầu Giấy, Chùa Hà, Trần Đăng Ninh. Nằm trong vị trí tam giác công viên: Công viên Thủ Lệ - Công viên Dịch Vọng – Công viên Nghĩa Tân.

Vị trí đặc địa với giao thông thuận tiện 

-          Đặc biệt tuyến đường sắt trên cao Ga số 7 của thành phố (chạy từ Nhổn về Ga Hà Nội) nối với dự án tại tầng 2 của Trung tâm thương mại đây là một lợi thế to lớn so với các dự án khác. Nó không chỉ đem lại sự thuận tiện trong giao thông, sự đông đúc và nhộn nhịp với nhu cầu mua sắm, mà còn là tiền đề cho sự thành công của TTTM. Discovery Complex hứa hẹn sẽ là đích đến của những thương hiệu mua sắm hàng đầu trong khu vực và thế giới.

Nhà thầu POSCO đang thi công tầng 1.

 An ninh tại hệ thống tòa nhà

- Tòa nhà được thiết kế với lõi thép cứng, vách dày giúp chống động đất tốt, an toàn khi có hỏa hoạn thiên tai hoặc khủng bố đúng theo tiêu chuẩn mới của Mỹ được áp dụng chi các tòa nhà siêu cao trên Thế Giới.

- Ngoài ra công nghệ áp dụng cho quản lý tòa nhà, giao thông, cơ điện và PCCC được trang bị đầy đủ, Thêm nữa thang máy tốc độ cao chia theo khu vực tầng với chế độ quản lý thông minh luôn đảm bảo lưu thông tốt cho dân cư tại tòa nhà ngay trong giờ cao điểm. Thang thoát hiểm được đặt trong lõi vách bê tông chống cháy được điều áp giảm ảnh hưởng của nhiệt độ cao và khói độc, hệ thống chữa cháy và thang máy cứu hộ cũng được bố trí nhằm đảm bảo an toàn cao nhất cho cư dân tòa nhà khi có sự cố.

Hệ thống thang máy

Chỗ đỗ xe tại Discovery Complex

Giá bán: 30 tr/m2 đã bao gồm nội thất hoàn hảo 

(Sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa 2 chiều, chuông hiển thị hình ảnh, khóa sử dụng vân tay, tủ âm tường, tủ bếp, bếp điện, máy hút mùi, bình nóng lạnh, cabin tắm, bồn tắm, các thiết bị vệ sinh đầy đủ...)

Tiến độ thanh toán

http://chungcucaugiay-discoverycomplex.blogspot.com/2014/03/tien-o-thanh-toan-discovery-complex-302.html

Chi tiết nội thất
http://chungcucaugiay-discoverycomplex.blogspot.com/p/n.html

Thiết bị bàn giao

http://chungcucaugiay-discoverycomplex.blogspot.com/p/thiet-bi-ban-giao.html

Chương trình khuyến mãi mới nhất Discovery Complex 302 Cầu Giấy

CHUNG CƯ DISCOVERY COMPLEX 302 CẦU GIẤY 

” Khám Phá Đỉnh Cao Cuộc Sống” 
“Vị Trí Đất Vàng Cho Cuộc Sống Hoàn Hảo” 

Cơ hội sở hữu căn hộ hạng sang với giá chỉ từ: 27tr/m2 (Đã bao gồm VAT+ Nội thất hoàn thiện ) 

Để đáp lại sự tin yêu của khách hàng quan tâm đến Discovery Complex 302 Cầu Giấy, chủ đầu tư đưa ra khuyến mãi dành cho khách hàng mua căn hộ trong thời điểm này như sau:

- Tặng ngay 10 triệu cho khách hàng mua căn diện tích 133,4 m2

- Tặng ngay 35 triệu cho khách hàng mua căn diện tích 143,5 m2 và 147,8 m2

* Đặc biệt chương trình chiết khấu % dành cho khách hàng đóng trước tiến độ tại thời điểm ký kết Hợp Đồng mua bán:

- Chiết khấu 1% cho khách hàng nộp 50% tổng giá trị căn hộ 

- Chiết khấu 3% cho khách hàng nộp 70% tổng giá trị căn hộ

- Chiết khấu 5,5% cho khách hàng nộp 100% tổng giá trị căn hộ

* Ngoài ra khách hàng mua căn hộ còn được ngân hàng BIDV hỗ trợ vay vốn lên đến 85%.

Liên hệ phòng kinh doanh chủ đầu tư: 0936.37.89.88

Thông tin cập nhật từ chủ đầu tư Discovery Complex 302 Cầu Giấy

Trong 2 ngày cuối tuần vừa qua khách hàng ồ ạt đặt mua các căn hộ Discovery Complex, cụ thể các căn sau:
- Căn 29-06; căn 25-07 diện tích 143.5 m2
- Căn 17-02; căn 20-02; căn 21-02, căn 23-02 diện tích 133,4 m2
- Căn 23-05 diện tích 185,5m2
Hiện nay chủ đầu tư đã bán hết toàn bộ căn diện tích 87m2 và 96,6 m2. Còn rất ít căn diện tích 94,7 m2. Bên cạnh đó các căn diện tích 133,4 và 143,4 cũng đang bán rất tốt. vậy nên để được sở hữu căn đẹp cho mình quý khách nên quyết định chon mua sớm nhất có thể.
Liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư ngay hôm nay để được giá tốt nhất và khuyến mãi hấp dẫn
Thanh Vân/ ĐT: 0936.37.89.88

Chủ đầu tư bán căn 94,7 m2, vị trí 2 mặt tiền, LH PKD 0936378988

I- VỊ TRÍ DỰ ÁN DISCOVERY COMPLEX 302 CẦU GIẤY

Discovery Complex tọa lạc tại số 302 Cầu Giấy và nằm ngay mặt đường, trục đường chính Cầu Giấy và đường nhánh rẽ vào phố Chùa Hà. Nơi đây là 1 địa điểm rất đẹp và thuận tiện là trung tâm kinh tế phát triển của thủ đô Hà Nội giao thông thuận tiện nơi tập chung nhiều các hoạt động kinh doanh.

Discovery Complex biểu tượng mới trong tương lai của quận cầu giấy cũng như của thành phố HàNội, với 141m2 mặt tiền đường cầu giấy, Discovery Complex là 1 công trình đang nổi lên khỏi mặtđất từng ngày và trong thời gian không xa thì  Discovery Complex sẽ trở thành 1 điểm nhấn của quận Cầu Giấy với 1 công trình cao thứ 2 Hà Nội và hiện đại bậc nhất thủ đô. Quận Cầu Giấy là 1 khu vực trung tâm kinh tế phát triển nhanh chóng với cở sở hạ tầng cực tốt với hệ thống các cửa hàng bán lẻ các trung tâm mua sắm siêu thị , công viên cây xanh , hệ thống các trường Đại Học Quốc Gia, Sư phạm, Học viện Báo chí tuyên truyền… Dicovery Complex sẽ mang lại một cuộc sống tiện nghi và hiện đại với đầy đủ các tiêu chí cho 1 cuộc sống tốt nhất đến các nhu cầu nhỏ nhất để phục vụ cho cuộc sống của bạn.Hiện đại  sang trong và đẳng cấp chính là  Discovery Complex 302 CầuGiấy

II- QUY MÔ DỰ ÁN DISCOVERY COMPLEX 302 CẦU GIẤY

+ Tổng diện tích khu đất: 10.218m² đất.

          + Tầng hầm gửi xe:        5 tầng x 9.500m².

          + Mật độ xây dựng:       40%.

          + Tháp căn hộ:              50 tầng.

          + Tháp văn phòng:                  38 tầng.

          + Tổng vốn đầu tư:        5000 tỷđồng.

          + Hai tòa tháp có khối đế là 8 tầng trung tâm thương mại với diện tích sàn xây dựng thương mại là 38.144m², 5 tầng hầm có sức chứa 1.252 xe ôtô và 3.905 xe máy, tháp căn hộ cung cấp 500  cănhộ cao cấp với nhiều loại diện tích từ  87m² - 185m² và tháp văn phòng cao 38 tầng.

 Đặc biệt, tuyến đường sắt trên cao số 2  sẽ kết nối trực tiếp với tầng 2 khu trung tâm thương mại của  Discovery Complex. Đây là mô hình phát triển cơ sở hạ tầng đã đượ cáp dụng và triển khai thành công  ở  nhiều nước trên thế giới như  Singapore, HongKong, Japan …

Cơ cấu diện tích:

+ Căn hộ 2 phòng ngủ: 87 - 94.7 - 96.6 m2 
+ Căn hộ 3 phòng ngủ: 133.4 - 143.5 – 147.8 m2 
+ Căn hộ 4 phòng ngủ: 182.8 - 185.5 m2 
+ 2 tầng Penhouse. 

Chủ đầu tư: Công ty CPĐT TMDV Cầu Giấy (thuộc tập đoàn Kinhđô TCI).

Quy Mô: 10.218 m2; Mật độ xây dựng  40%; cao 54 tầng; 8 tầng thương mại; 5 tầng hầm.

Vị Trí: 302 Cầu Giấy - Dịch Vọng – Hà Nôi.

Nhà thầu thi công: Posco E&C và  DELTA.

Tư vấn thiết kế :Công ty Tư Vấn Đại Học Xây Dựng  (CCU), ADDP Singapore, Surbana Singapore

Tư vấn giám sát : Công ty tư vấn xây dựng Meinhardt (Australia).

Tài trợ vốn : ngân hàng BIDV.

Giá bán: 27triệu/2  đến 33 triệu/m2 (Đầy đủ nội thất).

Mọi thông tin chi tiết liên hệ trực tiếp chủ đầu tư Thanh Vân/ĐT 0936.37.89.88

Hợp đồng mua bán Discovery Complex

Hợp đồng mua bán Discovery Complex 302 Cầu giấy (bản tóm tắt)

DIỆN TÍCH CĂN HỘ

Diện tích Căn hộ bao gồm diện tích sàn Căn hộ, ban công, lô gia (nếu có). Trong đó, diện tích sàn Căn hộ được tính theo kích thước tính từ tim tường chung và tim tường bao ngoài của Căn hộ (tường chung là tường ngăn chia giữa hai hoặc các căn hộ với nhau, tường bao ngoài là tường ngoài giữa Căn hộ và hành lang, lối đi, mặt ngoài của Căn hộ).

GIÁ BÁN

Tổng Giá Bán Căn hộ bao gồm: Giá Bán Căn hộ; Thuế giá trị gia tăng (VAT) và giá trị tiền sử dụng đất đối với phần đất xây dựng công trình phân bổ vào diện tích Khu Chung cư theo các quy định của pháp luật về Nhà ở.

Khoản tiền Phí bảo trì 2% (hai phần trăm) sẽ được Bên Bán thu vào Đợt than toán cuối cùng theo Lịch biểu thanh toán quy định tại Mục 3 của Phụ lục này Khoản Kinh Phí bảo trì sẽ được Bên Bán chuyển vào tài khoản riêng do Ban Quản Trị nhà Chung cư quản lý để thực hiện bảo trì Phần Tiện ích và sử dụng chung của nhà Chung cư theo quy định của pháp luật.

THANH TOÁN

Tất cả các khoản thanh toán theo Hợp Đồng này sẽ được thực hiện bằng tiền Đồng Việt Nam (“VNĐ”). Các khoản thanh toán sẽ được chuyển khoản (hoặc trả bằng tiền mặt) vào tài khoản của Bên Bán tại Ngân hàng (phí chuyển khoản do Bên Mua chịu) với nội dung thực hiện như sau:

- Tên đơn vị thụ hưởng: Công ty cổ phần Đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy

- Số tài khoản: 1201 0000 331625 tại Ngân  hàng  TMCP  Đầu  tư  và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Sở giao dịch 1.

- Địa chỉ: Tháp B Vincom, số 191 phố Bà Triệu, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.

Lịch biểu thanh toán

THỜI HẠN BÀN GIAO CĂN HỘ

Thời hạn bàn giao Căn hộ dự kiến vào Quý I/2016 (quý một năm 2016). Bên Bán có thể bàn giao Căn hộ cho Bên Mua sớm hơn thời hạn bàn giao dự kiến với điều kiện trước khi bàn giao Bên Bán đã thông báo cho Bên Mua. Các Bên thống nhất rằng, thời hạn bàn giao Căn hộ có thể được gia hạn nhưng không quá 06 (sáu) tháng so với thời hạn bàn giao dự kiến trên đây. Trong trường hợp này, Bên Bán phải có văn bản Thông báo gia hạn thời hạn bàn giao cho Bên Mua. Thông báo này được coi như một văn bản hợp lệ để miễn trừ trách nhiệm của Bên Bán do chậm tiến độ bàn giao Căn hộ.

CHẬM THANH TOÁN, CHẬM BÀN GIAO CĂN HỘ

Chậm thanh toán: Quá thời hạn thanh toán chậm nhất 15 ngày, nếu Bên Mua không thực hiện việc thanh toán tất cả các khoản tiền thanh toán đến hạn thì Bên Mua phải thanh toán thêm cho Bên Bán tiền lãi chậm trả cho khoản tiền quá hạn theo mức lãi suất là 0,05%/ngày (không phẩy không năm phần trăm trên một ngày) cho số ngày chậm thanh toán. Tuy nhiên, việc chậm thanh toán của Bên Mua không được quá 30 ngày (ba mươi ngày) kể từ Ngày đến hạn của mỗi đợt thanh toán quy định tại Phụ lục 02. Nếu vượt quá 30 (ba mươi) ngày, thì kể từ ngày thứ 31 (ba mươi mốt) trở đi Bên Bán có quyền đơn phương chấm dứt Hợp Đồng và chào bán Căn hộ cho một bên thứ ba mua mới đồng thời áp dụng mức phạt vi phạm. Bên Mua chỉ được nhận lại khoản tiền đã thanh toán sau khi Bên Bán đã hoàn thành việc chuyển nhượng Căn hộ cho bên thứ ba và đã khấu trừ đi tiền lãi chậm thanh toán theo quy định tại Khoản 4.2, cùng với số tiền phạt vi phạm Hợp Đồng tương ứng 10% (Mười phần trăm) Tổng Giá Bán Căn hộ.

Chậm bàn giao:

Nếu Ngày bàn giao muộn hơn 06 (sáu) tháng và Bên Mua đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của mình, Bên Bán sẽ phải trả cho Bên Mua tiền lãi tính trên số tiền mà Bên Mua đã trả cho Bên Bán theo lãi suất 0,05%/ngày (không phẩy không năm phần trăm trên một ngày). Thời gian tính lãi kể từ ngày thứ nhất của tháng thứ 7 trở đi.

BẢO HÀNH

Thời hạn bảo hành đối với Căn hộ là 60 (sáu mươi) tháng kể từ ngày bàn giao đối với những hư hỏng thuộc về kết cấu và 12 (mười hai) tháng kể từ ngày bàn giao đối với các thiết bị cố định, máy móc lắp đặt trong Căn hộ, hoặc sẽ theo thời hạn bảo hành mà nhà sản xuất thiết bị hay máy móc đó cung cấp.

CHUYỂN GIAO QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ

- Bên Bán có quyền, vào bất kỳ thời điểm nào, chuyển nhượng, chuyển giao các quyền của mình hoặc sử dụng bất kỳ quyền nào của mình theo Hợp Đồng này cho bên thứ ba mà không cần phải có sự đồng ý của Bên Mua, với điều kiện là việc chuyển nhượng, chuyển giao hoặc biện pháp bảo đảm các quyền đó không ảnh hưởng bất lợi đến quyền và lợi ích của Bên Mua theo Hợp Đồng này.

- Trước khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đối với Căn hộ, Bên Mua có quyền chuyển nhượng lại các quyền và nghĩa vụ của mình theo Hợp Đồng này cho một bên thứ ba

Chủ đầu tư bán căn góc 2 mặt thoáng chung cư Discovery Complex 302 Cầu Giấy

CHUNG CƯ DISCOVERY COMPLEX 302 CẦU GIẤY 

” Khám Phá Đỉnh Cao Cuộc Sống” 
“Vị Trí Đất Vàng Cho Cuộc Sống Hoàn Hảo” 

Cơ hội sở hữu căn hộ hạng sang với giá chỉ từ: 27tr/m2 (Đã bao gồm VAT+ Nội thất hoàn thiện ) 

LH phòng kinh doanh chủ đầu tư: 09.36.37.89.88


Căn góc 2 mặt tiền diện tích 143,5 m2, hướng đẹp.

THIẾT KẾ CHUNG CƯ DISCOVERY CẦU GIẤY 
Chung cư Discovery Complex được kiến trúc và đầu tư xây dựng với những điều kiện và thiết bị hiện đại nhất hiện nay và cũng được đánh giá là 01 toà nhà cao cấp nhất Hà Nội thời điểm hiện tại. 

- 2 tòa tháp: tháp căn hộ 54 tầng cung cấp 500 căn hộ cao cấp, tháp văn phòng 43 tầng.

- 8 tầng TTTM

- 5 tầng hầm để xe với sức chứa 1.252 xe ôtô và 3.905 xe máy

- Hệ thống thang máy chống ồn tốc độ cao 0,45’/tầng Chung cư Discovery Cầu Giấy 
- Bể bơi bốn mùa rộng 400m2 kết hợp với bể sục trên tầng 9 của toà nhà Discovery Complex Cầu Giấy 
- 4 tầng cây xanh xen kẽ tòa nhà tạo oxy tự nhiên, cư dân của tòa nhà có thể tập thể dục, thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng 
Diện tích từ 87m - 183m2, được thiết kế 2 – 4 phòng ngủ 

Hân hạnh đón tiếp quý khách tham quan nhà mẫu tại  Hoàng Quốc Việt ( mở cửa từ 8h30 – 6h hàng ngày)

Tiến độ thanh toán Discovery Complex 302 Cầu Giấy

Dự án Discovery Complex đang thi công sàn tầng 1, trong năm nay dự án sẽ hoàn thiện tòa tháp 25 tầng. Tiến độ thanh toán mới nhất chia làm 8 đợt:
* Đợt 1: 30 % ngay khi ký HĐMB
* Đợt 2: 5% hoàn thành thi công sàn bê tông tầng 3 (Ngày 30/03/2014)
* Đợt 3: 10% hoàn thành thi công sàn bê tông tầng 10 (Ngày 30/07/2014)
* Đợt 4: 10% hòan thành thi công sàn bê tông tầng 25 (Ngày 30/11/2014)
* Đợt 5: 10% hoàn thành thi công sàn bê tông tầng 40 (Ngày 30/3/2015)
* Đợt 6: 5% khi cất nóc công trình (Ngày 30/07/2015)
* Đợt 7: 10% khi công trình hoàn thiện mặt ngoài và lắp đặt nội thất (Ngày 30/12/2015)
* Đợt 8: 20% tổng giá trị căn hộ và 2% phí bảo trì khi bàn giao căn hộ (tháng 3/2016)
Mọi thông tin chi tiết liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh chủ đầu tư: Thanh Vân-ĐT 0936378988

Bộ Xây dựng bỏ cách tính diện tích theo tim tường bao

DIỆN TÍCH CĂN HỘ SẼ ĐƯỢC TÍNH THEO KÍCH THƯỚC THÔNG THỦY, KHÔNG BAO GỒM TƯỜNG BAO NGÔI NHÀ, TƯỜNG PHÂN CHIA CÁC CĂN HỘ, DIỆN TÍCH SÀN CÓ CỘT, HỘP KỸ THUẬT NẰM BÊN TRONG NHÀ.

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 03 để khắc phục những khiếm khuyết trong cách tính diện tích căn hộ tại Thông tư 16. Theo đó diện tích căn hộ sẽ được tính theo kích thước thông thủy mà không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong.

Thông tư mới còn yêu cầu các hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thương mại phải ghi rõ thêm phần diện tích thuộc sở hữu chung, riêng, diện tích sàn xây dựng căn hộ; diện tích sử dụng căn hộ (diện tích thông thủy) để tính tiền mua bán căn hộ. Ngoài ra, các khoản như kinh phí bảo trì 2%, mức phí và nguyên tắc điều chỉnh mức phí vận hành nhà chung cư... cũng phải được ghi rõ vào hợp đồng.

Diện tích căn hộ không bao gồm tường bao quanh căn hộ

http://chungcucaugiay-discoverycomplex.blogspot.com/p/mat-bang.html

Diện tích sử dụng căn hộ được tính theo kích thước thông thủy được ghi vào Giấy chứng nhận cấp cho người mua sẽ bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có).

Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung. Các bên phải ghi rõ trong biên bản bàn giao căn hộ diện tích sử dụng thực tế và diện tích ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ đã ký.

Thông tư 03 sẽ có hiệu lực từ ngày 8/4 tới. Trường hợp các bên đã ký hợp đồng trước ngày Thông tư có hiệu lực, thì việc xác định diện tích căn hộ sẽ căn cứ vào hợp đồng mua bán căn hộ các bên đã ký trước đó.

Nguồn theo: http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/bo-xay-dung-bo-cach-tinh-dien-tich-theo-tim-tuong-bao-2956733.html

Chủ đầu tư Discovery Complex 302 Cầu Giấy chào đón năm mới với nhiều chính sách ưu đãi

Liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh chủ đầu tư Ms VÂN/ 0936378988 để biết thông tin chính xác nhất và hưởng nhiều chính sách ưu đãi khách hàng

CHUNG CƯ DISCOVERY COMPLEX 302 CẦU GIẤY 

” Khám Phá Đỉnh Cao Cuộc Sống” 
“Vị Trí Đất Vàng Cho Cuộc Sống Hoàn Hảo” 

Cơ hội sở hữu căn hộ hạng sang với giá chỉ từ: 27tr/m2 (Đã bao gồm VAT+ Nội thất hoàn thiện ) 

HOTLINE: 09.36.37.89.88


Chung cư Discovery là dự án đầu tiên của khu vực quận Cầu Giấy được NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ & PHÁT TRIỂN VIỆT NAM ( BIDV) đứng ra bảo trợ vốn xây dựng với chi phí giải ngân ban đầu theo tiến độ là 1.500 tỷ VND 

Để chào đón năm mới Giáp Ngọ Chủ đầu tư áp dụng chính sách  chiết khấu cho khách hàng mua căn hộ Discovery Complex đóng trước tiến độ tại thời điểm ký kết Hợp đồng mua bán như sau:

- Chiết khấu 1% cho khách hàng nộp 50% tổng giá trị căn hộ

- Chiết khấu 3% cho khách hàng nộp 70% tổng giá trị căn hộ

- Chiết khấu 5,5% cho khách hàng nộp 100% tổng giá trị căn hộ

THÔNG TIN CHUNG CƯ DISCOVERY COMPLEX 
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư TMDV Cầu Giấy, thuộc Kinh đô TCI GROUP. 
• Nhà thầu thi công: Công ty Xây dựng Posco E&C ( Hàn Quốc) Công ty Xây dựng Dân dụng và Công nghiệp DELTA 
• Tư vấn thiết kế nước ngoài: Surbana; ADDP Architects; Leng Consultants; PTA Consultant Pte., Ltd 
• Tư vấn giám sát: Meinhardt 
• Ngân hàng tài trợ tín dụng: BIDV 

VỊ TRÍ DỰ ÁN CHUNG CƯ DISCOVERY COMPLEX 
Chung cư Discovery Complex nằm tại 302 Cầu Giấy. Căn hộ Discovery Complex tiếp giáp với 3 tuyến phố Cầu Giấy, Chùa Hà, Trần Đăng Ninh. Có thể nói là vị trí trung tâm đẹp nhất quân Cầu Giấy, tập trung đầy đủ tiện ích sống. 

THIẾT KẾ CHUNG CƯ DISCOVERY CẦU GIẤY 
Chung cư Discovery Complex được kiến trúc và đầu tư xây dựng với những điều kiện và thiết bị hiện đại nhất hiện nay và cũng được đánh giá là 01 toà nhà cao cấp nhất Hà Nội thời điểm hiện tại. 

- 2 tòa tháp: tháp căn hộ 54 tầng cung cấp 500 căn hộ cao cấp, tháp văn phòng 43 tầng.

- 8 tầng TTTM

- 5 tầng hầm để xe với sức chứa 1.252 xe ôtô và 3.905 xe máy

- Hệ thống thang máy chống ồn tốc độ cao 0,45’/tầng Chung cư Discovery Cầu Giấy 
- Bể bơi bốn mùa rộng 400m2 kết hợp với bể sục trên tầng 9 của toà nhà Discovery Complex Cầu Giấy 
- 4 tầng cây xanh xen kẽ tòa nhà tạo oxy tự nhiên, cư dân của tòa nhà có thể tập thể dục, thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng 
Diện tích từ 87m - 183m2, được thiết kế 2 – 4 phòng ngủ 

GIÁ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ DISCOVERY COMPLEX 
* Được chia làm 2 gói phù hợp mọi sự lựa chọn của khách hàng: 
1/ Gói nội thất cơ bản có giá từ : 27 triệu/m2 ( đã bao gồm VAT) 
2/ Gói nội thất Hoàn hảo có giá từ: 28 triệu/m2 ( đã bao gồm VAT) 

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN 
** Chung cư Discovery Complex 302 Cầu Giấy dự kiến sẽ bàn giao các căn hộ cho khách hàng vào Quý I/năm 2016 
• Thanh toán linh hoạt làm 8 đợt theo tiến độ thi công và thời gian: 
• 30% - 5% - 10% - 10% - 10% - 5% - 10% - 20% 

Hân hạnh đón tiếp quý khách tham quan nhà mẫu tại  Hoàng Quốc Việt ( mở cửa từ 8h30 – 6h hàng ngày)

Thị trường BĐS sẽ ấm trở lại vào năm 2014

Ông Trần Đình Huy - Giám đốc phát triển dự án, Cty CP Tấc đất tấc vàng (TP.HCM) cho rằng: "Thị trường từ nay đến cuối năm đã có những dấu hiệu ấm dần lên.

Các chủ đầu tư không còn đợi chính sách hỗ trợ của Nhà nước mà chủ động tự tháo gỡ những nút thắt khó khăn của bản thân.
Bằng cách đưa ra các sản phẩm phù hợp với thị trường, đa dạng hình thức bán hàng và hỗ trợ khách hàng; Linh hoạt hình thức thanh toán, thậm chí cho mua sản phẩm bất động sản dưới hình thức trả chậm, nhận nhà trước trả tiền sau, hay cam kết thuê lại mức giá cao...

Với những biện pháp đó, thanh khoản thị trường đã được cải thiện đáng kể. Đồng thời khách hàng cũng nhận thấy vị trí của mình đã được chủ đầu tư quan tâm, coi trọng nên tin tưởng và quay lại với thị trường nhiều hơn. Nếu các chủ đầu tư giữ vững được môi trường hoạt động minh bạch, cách làm việc chú trọng hướng tới lợi ích khách hàng nhiều hơn như hiện nay, sẽ là cơ hội, nền tảng để thị trường trở lại, ổn định vào năm 2014".

Nguồn theo: http://www.baoxaydung.com.vn/news/vn/bat-dong-san/thi-truong-bds-se-am-tro-lai-vao-nam-2014.html

Chủ đầu tư mở bán chung cư cao cấp Discovery Complex 302 Cầu Giấy

Chủ đầu tư mở bán căn đẹp trong tháng 12/2013 với nhiều khuyễn mại hấp dẫn lên đến 70 triệu đồng. Để biết thông tin chi tiết và chính xác nhất liên hệ phòng kinh doanh chủ đầu tư  Ms VÂN/ 0936378988

- Chủ đầu tư: Công ty CPĐT TMDV Cầu Giấy (thuộc tập đoàn Kinhđô TCI).

- Quy Mô: 10.218 m2; Mật độ xây dựng  40%; cao 54 tầng; 8 tầng thương mại; 5 tầng hầm.

- Vị Trí: 302 Cầu Giấy - Dịch Vọng – Hà Nôi.

- Nhà thầu thi công: Posco E&C và  DELTA.

- Tư vấn thiết kế :Công ty Tư Vấn Đại Học Xây Dựng  (CCU), ADDP Singapore, - Surbana Singapore

- Tư vấn giám sát : Công ty tư vấn xây dựng Meinhardt (Australia).

- Tài trợ vốn : ngân hàng BIDV.

- Giá bán: 27triệu/2  đến 33 triệu/m2 (Đầy đủ nội thất).

I- VỊ TRÍ DỰ ÁN DISCOVERY COMPLEX 302 CẦU GIẤY

Discovery Complex tọa lạc tại số 302 Cầu Giấy và nằm ngay mặt đường, trục đường chính Cầu Giấy và đường nhánh rẽ vào phố Chùa Hà. Nơi đây là 1 địa điểm rất đẹp và thuận tiện là trung tâm kinh tế phát triển của thủ đô Hà Nội giao thông thuận tiện nơi tập chung nhiều các hoạt động kinh doanh.

Discovery Complex biểu tượng mới trong tương lai của quận cầu giấy cũng như của thành phố HàNội, với 141m2 mặt tiền đường cầu giấy, Discovery Complex là 1 công trình đang nổi lên khỏi mặtđất từng ngày và trong thời gian không xa thì  Discovery Complex sẽ trở thành 1 điểm nhấn của quận Cầu Giấy với 1 công trình cao thứ 2 Hà Nội và hiện đại bậc nhất thủ đô. Quận Cầu Giấy là 1 khu vực trung tâm kinh tế phát triển nhanh chóng với cở sở hạ tầng cực tốt với hệ thống các cửa hàng bán lẻ các trung tâm mua sắm siêu thị , công viên cây xanh , hệ thống các trường Đại Học Quốc Gia, Sư phạm, Học viện Báo chí tuyên truyền… Dicovery Complex sẽ mang lại một cuộc sống tiện nghi và hiện đại với đầy đủ các tiêu chí cho 1 cuộc sống tốt nhất đến các nhu cầu nhỏ nhất để phục vụ cho cuộc sống của bạn.Hiện đại  sang trong và đẳng cấp chính là  Discovery Complex 302 CầuGiấy

II- QUY MÔ DỰ ÁN DISCOVERY COMPLEX 302 CẦU GIẤY

+ Tổng diện tích khu đất: 10.218m² đất.

          + Tầng hầm gửi xe:        5 tầng x 9.500m².

          + Mật độ xây dựng:       40%.

          + Tháp căn hộ:              50 tầng.

          + Tháp văn phòng:                  38 tầng.

          + Tổng vốn đầu tư:        5000 tỷđồng.

          + Hai tòa tháp có khối đế là 8 tầng trung tâm thương mại với diện tích sàn xây dựng thương mại là 38.144m², 5 tầng hầm có sức chứa 1.252 xe ôtô và 3.905 xemáy, tháp căn hộ cung cấp 500  cănhộ cao cấp với nhiều loại diện tích từ  87m² - 185m² và tháp văn phòng cao 38 tầng.

 Đặc biệt, tuyến đường sắt trên cao số 2  sẽ kết nối trực tiếp với tầng 2 khu trung tâm thương mại của  Discovery Complex. Đây là mô hình phát triển cơ sở hạ tầng đã đượ cáp dụng và triển khai thành công  ở  nhiều nước trên thế giới như  Singapore, HongKong, Japan …

Cơ cấu diện tích:

+ Căn hộ 2 phòng ngủ: 87 - 94.7 - 96.6 m2 
+ Căn hộ 3 phòng ngủ: 133.4 - 143.5 – 147.8 m2 
+ Căn hộ 4 phòng ngủ: 182.8 - 185.5 m2 
+ 2 tầng Penhouse. 

IV- GIÁ BÁN

1-    Giá bán : Từ 27 triệu/m2 (Gói nội thất Hoàn hảo)

                 Từ 25 triệu/m2 (Gói bàn giao thô)

(Giá chưa bao gồm VAT)

     2- Phương thức Thanh toán: 

Thanh toán linh hoạt làm 8 đợt thanh toán theo tầng và thời gian:

♥  Đợt 1 : 20% ngay khi ký HĐMB

♥  Đợt 2 : 15%  hoàn thành thi công sàn bê tông tầng 3 (Ngày 30/03/2014).

♥  Đợt 3 : 10% hoàn thành thi công sàn bê tông tầng 10 (Ngày 30/07/2014).

♥  Đợt 4 : 10% hoàn thành thi công sàn bê tông tầng 25 (Ngày 30/11/2014).

♥  Đợt 5 : 10% hoàn thành thi công sàn bê tông tầng 40 (Ngày 30/03/2015).

♥  Đợt 6 : 05% khi cất nóc công trình (Ngày 30/07/2015).

♥  Đợt 7: 10% khi công trình hoàn thiện mặt ngoài và lắp đặt nội thất (Ngày 30/12/2015).

♥  Đợt 8: 20% tổng giá trị căn hộ và 2% phí bảo trì khi bàn giao căn hộ (dự kiến tháng 3/2016).

V- KHUYẾN MÃI

-         Đối với các loại căn hộ diện tích 87 m2, 94.7 m2, 96,6 m2, 133,4 m2: Áp dụng gói khuyến mại nửa lượng vàng trị giá 17,5 triệu đồng

-         Đối với căn hộ diện tích 143,5 m2, 147,8 m2: Áp dụng gói khuyến mại trị giá 01 lượng vàng (tương đương 35 triệu đồng)

-         Đối với căn hộ diện tích 182,8 m2, 185,5 m2: Áp dụng gói khuyến mại trị giá 02 lượng vàng (tương đương 70 triệu đồng)

* Chương trình chiết khấu cho khách hàng đóng trước tiến độ tại thời điểm ký kết Hợp đồng mua bán:

- Chiết khấu 1% cho khách hàng nộp 50% tổng giá trị căn hộ

- Chiết khấu 3% cho khách hàng nộp 70% tổng giá trị căn hộ

- Chiết khấu 5,5% cho khách hàng nộp 100% tổng giá trị căn hộ

Hân hạnh đón tiếp quý khách tham quan nhà mẫu tại  Hoàng Quốc Việt ( mở cửa từ 8h30 – 6h hàng ngày)

Mọi thông tin chi tiết quý khách vui lòng liên hệ:

Phòng kinh doanh chủ đầu tư dự án

MS VÂN 09.36.37.89.88